355 Avenue LOUISE-LAMY · Dorval
Valeur estimée
407 400 $
Autre · constr. 1990 · terrain 1,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,7 m²
Frontage
—
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 700 $
Rôle antérieur 1 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853368916440010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00437973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 100 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
1 500 $
ID provincial
66087853368916440010018
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
537 950 $
$/m² médian
5 335
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 13 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, avenue Louise-Lamy, Dorval 2026-06-12 · 57 m · Vendu 365 000 $ (4 024 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 373 253 $ Poids 68 % |
| 2 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 190 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 976 938 $ Poids 68 % |
| 3 | 1084, rue Le Gardeur, Dorval 2026-08-21 · 350 m · Vendu 912 000 $ (4 711 $/m²) 193,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 939 360 $ Poids 66 % |
| 4 | 1072, rue Le Gardeur, Dorval 2026-06-30 · 357 m · Vendu 768 500 $ (6 085 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 740 $ | 808 931 $ Poids 65 % |
| 5 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 163 m · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 692 $ Poids 65 % |
| 6 | 910, avenue Dawson, Dorval 2026-06-01 · 364 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 457 885 $ Poids 64 % |
| 7 | 185-187, avenue Brunet, Dorval 2026-05-28 · 363 m · Vendu 1 125 000 $ (4 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 161 686 $ Poids 64 % |
| 8 | 162-164, avenue Brunet, Dorval 2026-08-28 · 445 m · Vendu 1 300 000 $ (5 106 $/m²) 254,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 170 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 455 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 759 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 1030, 6ième avenue, Dorval 2026-03-25 · 330 m · Vendu 752 500 $ (3 994 $/m²) 188,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 885 218 $ Poids 63 % |
| 11 | 190-192, avenue Lepage, Dorval 2026-04-07 · 391 m · Vendu 698 000 $ Ajust. marché +28 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 338 $ Poids 62 % |
| 12 | 1088, rue Gentilly, Dorval 2026-01-26 · 387 m · Vendu 795 000 $ (5 773 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 892 428 $ Poids 59 % |