910 Avenue DAWSON app. 104 app. 104 · Dorval
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 74 m² · constr. 1982 · terrain 101,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 279 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853374439990010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00442085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
66087853374439990010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 15 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, avenue Danceil, L'Île-Dorval 2025-05-22 · 877 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 503 $ Poids 39 % |
| 2 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 866 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 064 $ Poids 34 % |
| 3 | 1555, Place Bellwood, Dorval 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (8 023 $/m²) 77,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 700 $ Poids 33 % |
| 4 | 52, chemin Crescent, L'Île-Dorval 2025-07-03 · 968 m · Vendu 382 000 $ (4 391 $/m²) 87 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 411 814 $ Poids 28 % |
| 5 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −47 713 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 620 178 $ Poids 25 % |
| 6 | 324, Croissant Ferndale, Dorval 2024-09-25 · 775 m · Vendu 542 000 $ (6 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −36 450 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 669 096 $ Poids 19 % |
| 7 | 552, av. O'Connell, Dorval 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 929 $ Poids 18 % |
| 8 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −77 389 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 780 $ Poids 16 % |
| 9 | 435, Thorncrest, Dorval 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 539 900 $ (6 026 $/m²) 89,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 000 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 546 890 $ Poids 16 % |
| 10 | 105, avenue Allard, Dorval 2024-10-03 · 517 m · Vendu 435 000 $ (4 807 $/m²) 90,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −39 655 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 605 $ Poids 15 % |
| 11 | 171, avenue Claude, Dorval 2025-11-17 · 632 m · Vendu 701 000 $ (7 095 $/m²) 98,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −87 980 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 747 999 $ Poids 12 % |
| 12 | 386, Avenue Allard, Dorval 2026-06-01 · 939 m · Vendu 675 000 $ (6 825 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −84 972 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 666 039 $ Poids 11 % |