910 Avenue DAWSON app. 204 app. 204 · Dorval
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 83,8 m² · constr. 1982 · terrain 114,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 317 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853374439990010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00442125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
66087853374439990010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 16 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 866 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 247 $ Poids 64 % |
| 2 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 940 $ Poids 46 % |
| 3 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −42 114 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 055 $ Poids 45 % |
| 4 | 46, avenue Danceil, L'Île-Dorval 2025-05-22 · 877 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 521 $ Poids 45 % |
| 5 | 52, chemin Crescent, L'Île-Dorval 2025-07-03 · 968 m · Vendu 382 000 $ (4 391 $/m²) 87 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 433 329 $ Poids 45 % |
| 6 | 171, avenue Claude, Dorval 2025-11-17 · 632 m · Vendu 701 000 $ (7 095 $/m²) 98,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −53 214 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 782 765 $ Poids 42 % |
| 7 | 386, Avenue Allard, Dorval 2026-06-01 · 939 m · Vendu 675 000 $ (6 825 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −51 529 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 699 482 $ Poids 39 % |
| 8 | 348, avenue Allard, Dorval 2025-12-15 · 869 m · Vendu 275 000 $ (2 758 $/m²) 99,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 975 $ Poids 35 % |
| 9 | 1555, Place Bellwood, Dorval 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (8 023 $/m²) 77,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 769 013 $ Poids 32 % |
| 10 | 105, avenue Allard, Dorval 2024-10-03 · 517 m · Vendu 435 000 $ (4 807 $/m²) 90,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 550 157 $ Poids 31 % |
| 11 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −57 902 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 754 303 $ Poids 30 % |
| 12 | 435, Thorncrest, Dorval 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 539 900 $ (6 026 $/m²) 89,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 576 416 $ Poids 30 % |