847 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Dorval
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 81,6 m² · constr. 1987 · terrain 140,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 297 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853382978650010028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00439754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
66087853382978650010028
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
5 417
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 16 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 848 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 941 $ Poids 60 % |
| 2 | 46, avenue Danceil, L'Île-Dorval 2025-05-22 · 650 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 496 $ Poids 53 % |
| 3 | 52, chemin Crescent, L'Île-Dorval 2025-07-03 · 738 m · Vendu 382 000 $ (4 391 $/m²) 87 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 428 499 $ Poids 51 % |
| 4 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 034 $ Poids 45 % |
| 5 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 928 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −50 033 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 714 886 $ Poids 42 % |
| 6 | 75, Avenue Martin, Dorval 2025-05-12 · 903 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −45 137 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 690 455 $ Poids 29 % |
| 7 | 324, Croissant Ferndale, Dorval 2024-09-25 · 808 m · Vendu 542 000 $ (6 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 693 185 $ Poids 27 % |
| 8 | 105, avenue Allard, Dorval 2024-10-03 · 663 m · Vendu 435 000 $ (4 807 $/m²) 90,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 544 870 $ Poids 26 % |
| 9 | 65, avenue Sévigny, Dorval 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 802 500 $ (8 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 435 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 817 315 $ Poids 26 % |
| 10 | 1555, Place Bellwood, Dorval 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (8 023 $/m²) 77,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 187 $ Poids 26 % |
| 11 | 160, avenue Martin, Dorval 2024-12-06 · 831 m · Vendu 237 000 $ (2 471 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 256 494 $ Poids 20 % |
| 12 | 435, Thorncrest, Dorval 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 539 900 $ (6 026 $/m²) 89,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 569 787 $ Poids 19 % |