345 Avenue DORVAL · Dorval
Valeur estimée
4 311 300 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 2 545,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 762,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 545,2 m²
Étages × logements
3 × 28
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 762,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 541 000 $
Rôle antérieur 4 991 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853399853280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6-F00441000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 174 000 $
Valeur bâtiment
4 367 000 $
Rôle antérieur
4 991 900 $
ID provincial
66087853399853280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 311 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : +701 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 100 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|