1010 Road HERRON · Dorval
Valeur estimée
1 154 100 $
Autre · 231 $/m² · 4 986,7 m² · constr. 1978 · terrain 6 238,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 986,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 238,3 m²
Frontage
136,3 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 600 000 $
Rôle antérieur 4 125 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853441029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6-F00312400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 762 000 $
Valeur bâtiment
3 838 000 $
Rôle antérieur
4 125 000 $
ID provincial
66087853441029500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 89 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190-192, avenue Lepage, Dorval 2026-04-07 · 727 m · Vendu 698 000 $ Ajust. marché +28 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 338 $ Poids 52 % |
| 2 | 1625, Place Déry, Dorval 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 690 000 $ Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 711 310 $ Poids 33 % |
| 3 | 177-179, Avenue Lepage, Dorval 2025-03-31 · 760 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 412 $ Poids 31 % |
| 4 | 494, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 25 % |
| 5 | 496, Avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 633 000 $ Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 271 $ Poids 19 % |
| 6 | 492, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 17 % |
| 7 | 494, Avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 179 $ Poids 15 % |
| 8 | 725, boulevard Pine Beach, Dorval 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 693 000 $ Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 225 $ Poids 13 % |
| 9 | , Dorval 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 395 $ Poids 10 % |