339 Avenue MIMOSA · Dorval
Valeur estimée
1 249 800 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 257,5 m² · constr. 2010 · terrain 718,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 600 $
Rôle antérieur 1 282 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863319966360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00344040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 400 $
Valeur bâtiment
832 200 $
Rôle antérieur
1 282 000 $
ID provincial
66087863319966360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 91 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 650 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 143 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 123 893 $ Poids 65 % |
| 2 | 1088, rue le Gardeur, Dorval 2025-08-04 · 888 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 922 561 $ Poids 51 % |
| 3 | 75, Tsse Ballantyne, Dorval 2025-12-09 · 976 m · Vendu 1 280 000 $ (4 596 $/m²) 278,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie −48 259 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 473 329 $ Poids 51 % |
| 4 | 39, avenue Cécil, L'Île-Dorval 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 356 $/m²) 239,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 567 $ Poids 42 % |
| 5 | 335, avenue Claude, Dorval 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 871 000 $ (3 069 $/m²) 283,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 461 $ · Ajust. superficie −40 358 $ · Ajust. âge +87 100 $ | 989 203 $ Poids 42 % |
| 6 | 20, Promenade McConnell, Dorval 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (5 455 $/m²) 293,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 647 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 662 353 $ Poids 39 % |
| 7 | 25, chemin McConnell, Dorval 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 381 $/m²) 262,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 356 815 $ Poids 35 % |
| 8 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 024 365 $ Poids 35 % |
| 9 | 135, avenue Boylan, Dorval 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (2 163 $/m²) 246 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 604 343 $ Poids 33 % |
| 10 | 209, 55e Avenue, Montréal 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 690 $/m²) 245,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 334 782 $ Poids 32 % |
| 11 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 055 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 990 555 $ Poids 30 % |
| 12 | 275, Avenue Mimosa, Dorval 2024-05-31 · 246 m · Vendu 880 000 $ (3 553 $/m²) 247,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 148 878 $ Poids 25 % |