130 Avenue MIMOSA · Dorval
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 106,8 m² · constr. 1950 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 524 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863323335810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00342300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 700 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
66087863323335810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 417
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 46 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, avenue Dawson, Dorval 2026-08-27 · 544 m · Vendu 930 000 $ (8 371 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 865 503 $ Poids 85 % |
| 2 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 497 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 530 695 $ Poids 78 % |
| 3 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 662 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 747 $ Poids 76 % |
| 4 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 744 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 761 941 $ Poids 71 % |
| 5 | 131, Avenue Lepage, Dorval 2025-11-05 · 594 m · Vendu 650 000 $ (6 220 $/m²) 104,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 740 062 $ Poids 70 % |
| 6 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 596 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 681 843 $ Poids 70 % |
| 7 | 980, avenue Dawson, Dorval 2025-12-16 · 643 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 545 814 $ Poids 70 % |
| 8 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 741 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −38 823 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 842 836 $ Poids 66 % |
| 9 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 673 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 406 914 $ Poids 64 % |
| 10 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 902 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 788 034 $ Poids 63 % |
| 11 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 918 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 668 003 $ Poids 62 % |
| 12 | 65, avenue Sévigny, Dorval 2026-08-31 · 954 m · Vendu 802 500 $ (8 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge −12 037 $ | 828 736 $ Poids 59 % |