193-195 Avenue MIMOSA · Dorval
Valeur estimée
845 900 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 166,5 m² · constr. 1950 · terrain 753,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 800 $
Rôle antérieur 752 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863324687670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00342800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 100 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
752 000 $
ID provincial
66087863324687670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 421
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 71 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, croissant Violet, Dorval 2026-06-01 · 469 m · Vendu 710 000 $ (4 377 $/m²) 162,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 724 814 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, Place Décary, Dorval 2026-05-07 · 292 m · Vendu 593 000 $ (3 863 $/m²) 153,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 616 693 $ Poids 84 % |
| 3 | 267, avenue Cloverdale, Dorval 2025-09-26 · 238 m · Vendu 1 019 000 $ (5 942 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 423 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 569 $ Poids 76 % |
| 4 | 320, Cercle Handfield, Dorval 2026-08-27 · 761 m · Vendu 694 000 $ (3 991 $/m²) 173,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 675 764 $ Poids 75 % |
| 5 | 935, avenue Dawson, Dorval 2025-11-28 · 601 m · Vendu 642 000 $ (3 783 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 631 165 $ Poids 72 % |
| 6 | 255, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-06-01 · 795 m · Vendu 945 000 $ (5 921 $/m²) 159,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 882 844 $ Poids 72 % |
| 7 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 682 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 805 $ Poids 64 % |
| 8 | 220, Ch du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-03-31 · 920 m · Vendu 749 000 $ (5 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 201 $ · Ajust. superficie +45 394 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 840 360 $ Poids 54 % |
| 9 | 376, Av Cloverdale, Dorval 2025-06-06 · 608 m · Vendu 821 000 $ (4 644 $/m²) 176,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge −8 210 $ | 856 670 $ Poids 53 % |
| 10 | 65, avenue Saint-Charles, Dorval 2025-06-30 · 724 m · Vendu 750 000 $ (4 269 $/m²) 175,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 296 $ Poids 52 % |
| 11 | 246, Avenue de l'Académie, Dorval 2025-11-12 · 982 m · Vendu 940 000 $ (5 335 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 907 124 $ Poids 52 % |
| 12 | 235, avenue Louise-Lamy, Dorval 2025-04-02 · 546 m · Vendu 725 000 $ (4 222 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 737 953 $ Poids 51 % |