210 Avenue MIMOSA · Dorval
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 7 195 $/m² · 100,9 m² · constr. 1951 · terrain 558,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 633 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863325061940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00341100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
633 400 $
ID provincial
66087863325061940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 57 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 561 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge −51 562 $ | 664 044 $ Poids 82 % |
| 2 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 710 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 969 $ Poids 78 % |
| 3 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 563 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 742 839 $ Poids 76 % |
| 4 | 445, avenue Dawson, Dorval 2026-08-27 · 535 m · Vendu 930 000 $ (8 371 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 691 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 845 459 $ Poids 75 % |
| 5 | 980, avenue Dawson, Dorval 2025-12-16 · 594 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 533 672 $ Poids 74 % |
| 6 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 814 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 448 $ Poids 72 % |
| 7 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 721 $ Poids 70 % |
| 8 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 850 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 247 $ Poids 70 % |
| 9 | 131, Avenue Lepage, Dorval 2025-11-05 · 590 m · Vendu 650 000 $ (6 220 $/m²) 104,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 724 962 $ Poids 69 % |
| 10 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 620 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 398 070 $ Poids 67 % |
| 11 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 539 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 520 652 $ Poids 63 % |
| 12 | 65, avenue Sévigny, Dorval 2026-08-31 · 1000 m · Vendu 802 500 $ (8 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 808 467 $ Poids 63 % |