293 Avenue MIMOSA · Dorval
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 6 447 $/m² · 104,7 m² · constr. 1951 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 566 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863327219180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00344200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 300 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
566 200 $
ID provincial
66087863327219180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 49 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 417 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 755 339 $ Poids 85 % |
| 2 | 445, avenue Dawson, Dorval 2026-08-27 · 565 m · Vendu 930 000 $ (8 371 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 787 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 861 363 $ Poids 82 % |
| 3 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 669 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 895 $ Poids 77 % |
| 4 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 664 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 850 $ Poids 77 % |
| 5 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 541 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge −51 562 $ | 677 722 $ Poids 76 % |
| 6 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 736 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 456 $ Poids 74 % |
| 7 | 980, avenue Dawson, Dorval 2025-12-16 · 671 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 543 135 $ Poids 70 % |
| 8 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 557 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 404 974 $ Poids 70 % |
| 9 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 643 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 528 666 $ Poids 69 % |
| 10 | 131, Avenue Lepage, Dorval 2025-11-05 · 732 m · Vendu 650 000 $ (6 220 $/m²) 104,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 736 781 $ Poids 65 % |
| 11 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 159 $ Poids 65 % |
| 12 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 765 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −46 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 372 $ Poids 60 % |