680 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE app. 105 app. 105 · Dorval
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 100,2 m² · constr. 2013 · terrain 65,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 442 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863332239710010100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00022318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
66087863332239710010100
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 421
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 38 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 559 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 781 837 $ Poids 83 % |
| 2 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 702 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 814 404 $ Poids 79 % |
| 3 | 445, avenue Dawson, Dorval 2026-08-27 · 492 m · Vendu 930 000 $ (8 371 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 621 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 977 379 $ Poids 74 % |
| 4 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 668 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 807 037 $ Poids 71 % |
| 5 | 65, avenue Sévigny, Dorval 2026-08-31 · 866 m · Vendu 802 500 $ (8 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 893 862 $ Poids 71 % |
| 6 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 894 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 842 294 $ Poids 68 % |
| 7 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 894 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 713 998 $ Poids 68 % |
| 8 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 350 $ Poids 68 % |
| 9 | 980, avenue Dawson, Dorval 2025-12-16 · 745 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 779 $ Poids 67 % |
| 10 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 645 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 798 $ Poids 66 % |
| 11 | 131, Avenue Lepage, Dorval 2025-11-05 · 684 m · Vendu 650 000 $ (6 220 $/m²) 104,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 785 $ Poids 65 % |
| 12 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 418 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 976 $ Poids 65 % |