308 Avenue LILAS · Dorval
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 113,7 m² · constr. 1951 · terrain 378,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 542 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863338208750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00358800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
542 200 $
ID provincial
66087863338208750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 421
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 42 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, avenue Dawson, Dorval 2026-08-27 · 531 m · Vendu 930 000 $ (8 371 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 899 032 $ Poids 87 % |
| 2 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 181 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 662 765 $ Poids 84 % |
| 3 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 307 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 784 945 $ Poids 82 % |
| 4 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 640 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 547 647 $ Poids 78 % |
| 5 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 714 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 968 $ Poids 77 % |
| 6 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 542 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +53 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 962 $ Poids 67 % |
| 7 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 593 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +51 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 877 $ Poids 66 % |
| 8 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 625 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 371 $ Poids 64 % |
| 9 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 477 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 421 325 $ Poids 63 % |
| 10 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 429 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 440 $ Poids 62 % |
| 11 | 290, avenue George-V, Dorval 2025-05-27 · 391 m · Vendu 505 000 $ (4 262 $/m²) 118,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 550 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 484 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +65 510 $ · Ajust. âge −51 562 $ | 710 117 $ Poids 59 % |