333 Avenue LILAS · Dorval
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 6 544 $/m² · 96,8 m² · constr. 1956 · terrain 450,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 560 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863339556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00357400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
66087863339556300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 42 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 496 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 666 473 $ Poids 88 % |
| 2 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 493 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 772 783 $ Poids 86 % |
| 3 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 217 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 387 445 $ Poids 85 % |
| 4 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 587 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 747 194 $ Poids 83 % |
| 5 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 588 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 655 074 $ Poids 82 % |
| 6 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 282 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 746 853 $ Poids 76 % |
| 7 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 448 m · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 663 747 $ Poids 68 % |
| 8 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 472 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 399 995 $ Poids 68 % |
| 9 | 65, avenue Sévigny, Dorval 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 802 500 $ (8 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 811 657 $ Poids 62 % |
| 10 | 445, avenue Dawson, Dorval 2026-08-27 · 556 m · Vendu 930 000 $ (8 371 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 851 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 851 549 $ Poids 61 % |
| 11 | 980, avenue Dawson, Dorval 2025-12-16 · 870 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 536 212 $ Poids 59 % |
| 12 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2025-05-12 · 493 m · Vendu 740 000 $ (7 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 814 227 $ Poids 56 % |