330 Croissant FERNDALE · Dorval
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 7 271 $/m² · 84,5 m² · constr. 1951 · terrain 493,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 554 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863339844810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00357200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
554 200 $
ID provincial
66087863339844810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 38 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 184 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 618 $ Poids 89 % |
| 2 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 416 m · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 611 138 $ Poids 72 % |
| 3 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 464 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −39 594 $ · Ajust. âge −51 562 $ | 605 012 $ Poids 68 % |
| 4 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 466 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −57 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 289 $ Poids 53 % |
| 5 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 554 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −55 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 869 $ Poids 51 % |
| 6 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 558 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −48 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 556 $ Poids 51 % |
| 7 | 65, avenue Sévigny, Dorval 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 802 500 $ (8 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 500 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 740 975 $ Poids 44 % |
| 8 | 75, Avenue Martin, Dorval 2025-05-12 · 737 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −35 368 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 824 $ Poids 39 % |
| 9 | 324, Croissant Ferndale, Dorval 2024-09-25 · 17 m · Vendu 542 000 $ (6 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 177 $ Poids 37 % |
| 10 | 552, av. O'Connell, Dorval 2024-11-15 · 620 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 236 687 $ Poids 36 % |
| 11 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2025-05-12 · 466 m · Vendu 740 000 $ (7 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −56 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 034 $ Poids 34 % |
| 12 | 160, avenue Martin, Dorval 2024-12-06 · 555 m · Vendu 237 000 $ (2 471 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 244 673 $ Poids 29 % |