335 Croissant FERNDALE · Dorval
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 6 759 $/m² · 94,9 m² · constr. 1961 · terrain 624,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 530 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863349366620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00356400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 700 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
66087863349366620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 43 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 440 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 676 822 $ Poids 90 % |
| 2 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 161 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 392 476 $ Poids 90 % |
| 3 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 414 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 784 457 $ Poids 87 % |
| 4 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 520 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 758 481 $ Poids 84 % |
| 5 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 509 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 664 970 $ Poids 83 % |
| 6 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 379 m · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 671 783 $ Poids 73 % |
| 7 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 208 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −37 829 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 758 103 $ Poids 71 % |
| 8 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 405 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 405 918 $ Poids 66 % |
| 9 | 65, avenue Sévigny, Dorval 2026-08-31 · 982 m · Vendu 802 500 $ (8 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 823 900 $ Poids 64 % |
| 10 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2025-05-12 · 414 m · Vendu 740 000 $ (7 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 825 669 $ Poids 56 % |
| 11 | 445, avenue Dawson, Dorval 2026-08-27 · 509 m · Vendu 930 000 $ (8 371 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 804 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 866 846 $ Poids 56 % |
| 12 | 980, avenue Dawson, Dorval 2025-12-16 · 942 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 544 231 $ Poids 53 % |