78 Avenue DAHLIA · Dorval
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 107,3 m² · constr. 1951 · terrain 544 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 587 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863353891190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00380700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 800 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
66087863353891190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 49 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, avenue Dawson, Dorval 2026-08-27 · 291 m · Vendu 930 000 $ (8 371 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 872 245 $ Poids 94 % |
| 2 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 163 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 534 149 $ Poids 87 % |
| 3 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 501 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 423 $ Poids 81 % |
| 4 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 432 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −36 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 077 $ Poids 79 % |
| 5 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 581 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 763 892 $ Poids 79 % |
| 6 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 383 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +42 474 $ · Ajust. âge −51 562 $ | 687 080 $ Poids 76 % |
| 7 | 65, avenue Sévigny, Dorval 2026-08-31 · 600 m · Vendu 802 500 $ (8 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 331 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 834 806 $ Poids 75 % |
| 8 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 722 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 809 $ Poids 71 % |
| 9 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 481 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 409 698 $ Poids 71 % |
| 10 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 755 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 705 $ Poids 70 % |
| 11 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 838 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 341 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 157 659 $ Poids 60 % |
| 12 | 120, avenue de la Présentation, Dorval 2025-05-26 · 266 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 501 238 $ Poids 57 % |