270 Avenue TULIP · Dorval
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 95 m² · constr. 1951 · terrain 570,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 525 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863357777680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00376100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 900 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
66087863357777680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 421
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 37 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 208 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −51 562 $ | 642 807 $ Poids 96 % |
| 2 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 319 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 348 $ Poids 90 % |
| 3 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 79 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 171 $ Poids 90 % |
| 4 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 366 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 086 $ Poids 88 % |
| 5 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 404 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 291 $ Poids 87 % |
| 6 | 65, avenue Sévigny, Dorval 2026-08-31 · 753 m · Vendu 802 500 $ (8 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 784 187 $ Poids 77 % |
| 7 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 197 m · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 644 097 $ Poids 76 % |
| 8 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 127 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 723 432 $ Poids 72 % |
| 9 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 205 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 387 350 $ Poids 70 % |
| 10 | 445, avenue Dawson, Dorval 2026-08-27 · 270 m · Vendu 930 000 $ (8 371 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 385 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 820 765 $ Poids 61 % |
| 11 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2025-05-12 · 366 m · Vendu 740 000 $ (7 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 040 $ Poids 57 % |
| 12 | 75, Avenue Martin, Dorval 2025-05-12 · 490 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 192 $ Poids 57 % |