75 Avenue MARTIN · Dorval
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 7 706 $/m² · 95 m² · constr. 1975 · terrain 489,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 726 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863373993970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00387020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
726 300 $
ID provincial
66087863373993970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 528
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 58 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 324 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 725 307 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, avenue Sévigny, Dorval 2026-08-31 · 390 m · Vendu 802 500 $ (8 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 872 462 $ Poids 92 % |
| 3 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 384 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 795 348 $ Poids 88 % |
| 4 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 618 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 697 291 $ Poids 79 % |
| 5 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 569 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 171 $ Poids 78 % |
| 6 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 684 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 822 586 $ Poids 76 % |
| 7 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 455 m · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 097 $ Poids 71 % |
| 8 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 415 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 350 $ Poids 66 % |
| 9 | 75, Avenue Martin, Dorval 2025-05-12 · 0 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 192 $ Poids 63 % |
| 10 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 577 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 789 932 $ Poids 63 % |
| 11 | 445, avenue Dawson, Dorval 2026-08-27 · 229 m · Vendu 930 000 $ (8 371 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 385 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 932 365 $ Poids 62 % |
| 12 | 635, 53e Avenue, Montréal 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 449 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 768 051 $ Poids 51 % |