340 Avenue DAWSON · Dorval
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 6 808 $/m² · 101,8 m² · constr. 1951 · terrain 553 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 579 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863385933780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00421000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 300 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
579 000 $
ID provincial
66087863385933780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 51 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 177 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 267 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, avenue Sévigny, Dorval 2026-08-31 · 357 m · Vendu 802 500 $ (8 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 812 171 $ Poids 92 % |
| 3 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 189 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge −51 562 $ | 667 283 $ Poids 91 % |
| 4 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 406 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 138 $ Poids 90 % |
| 5 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 487 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 859 $ Poids 87 % |
| 6 | 445, avenue Dawson, Dorval 2026-08-27 · 155 m · Vendu 930 000 $ (8 371 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 924 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 849 226 $ Poids 86 % |
| 7 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 441 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 745 800 $ Poids 82 % |
| 8 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 245 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 399 705 $ Poids 78 % |
| 9 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 216 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 522 550 $ Poids 74 % |
| 10 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 470 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 482 $ Poids 68 % |
| 11 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 59 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −57 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 546 $ Poids 68 % |
| 12 | 635, 53e Avenue, Montréal 2026-08-20 · 942 m · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 712 141 $ Poids 67 % |