279 Rue GREEN · Dorval
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 6 956 $/m² · 103,6 m² · constr. 1951 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 628 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863388567670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00418800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 300 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
628 100 $
ID provincial
66087863388567670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 55 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 165 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 864 $ Poids 95 % |
| 2 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 108 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 922 $ Poids 94 % |
| 3 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 146 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 681 $ Poids 94 % |
| 4 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 229 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 751 721 $ Poids 89 % |
| 5 | 445, avenue Dawson, Dorval 2026-08-27 · 336 m · Vendu 930 000 $ (8 371 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 391 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 856 759 $ Poids 87 % |
| 6 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 242 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge −51 562 $ | 673 762 $ Poids 87 % |
| 7 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 144 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 402 975 $ Poids 79 % |
| 8 | 65, avenue Sévigny, Dorval 2026-08-31 · 631 m · Vendu 802 500 $ (8 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 819 579 $ Poids 79 % |
| 9 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 497 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 526 346 $ Poids 72 % |
| 10 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 338 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −50 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 266 $ Poids 71 % |
| 11 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 006 $ Poids 68 % |
| 12 | 635, 53e Avenue, Montréal 2026-08-20 · 940 m · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 718 451 $ Poids 67 % |