324 Rue HANDFIELD · Dorval
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 7 199 $/m² · 106,7 m² · constr. 1951 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 712 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863389317430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00418200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
712 100 $
ID provincial
66087863389317430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 64 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 49 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 430 $ Poids 91 % |
| 2 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 118 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 881 $ Poids 90 % |
| 3 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 219 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 761 918 $ Poids 90 % |
| 4 | 445, avenue Dawson, Dorval 2026-08-27 · 424 m · Vendu 930 000 $ (8 371 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 869 734 $ Poids 90 % |
| 5 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 267 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 224 $ Poids 89 % |
| 6 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 326 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +40 314 $ · Ajust. âge −51 562 $ | 684 921 $ Poids 79 % |
| 7 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 441 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −39 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 838 $ Poids 77 % |
| 8 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 227 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 408 607 $ Poids 77 % |
| 9 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 589 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 532 884 $ Poids 75 % |
| 10 | 65, avenue Sévigny, Dorval 2026-08-31 · 730 m · Vendu 802 500 $ (8 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 862 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 832 337 $ Poids 70 % |
| 11 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 662 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 773 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 154 227 $ Poids 66 % |
| 12 | 800, 55e avenue, Montréal 2026-07-24 · 828 m · Vendu 670 000 $ (5 806 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 744 $ Poids 66 % |