255 Rue HANDFIELD · Dorval
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 7 259 $/m² · 99,6 m² · constr. 1951 · terrain 708,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 644 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863397777980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00415300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 500 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
644 200 $
ID provincial
66087863397777980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 56 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 109 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 98 % |
| 2 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 165 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 96 % |
| 3 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 275 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 94 % |
| 4 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 257 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −51 562 $ | 659 365 $ Poids 93 % |
| 5 | 65, avenue Sévigny, Dorval 2026-08-31 · 488 m · Vendu 802 500 $ (8 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 803 117 $ Poids 89 % |
| 6 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 365 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 738 563 $ Poids 80 % |
| 7 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 199 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 395 708 $ Poids 77 % |
| 8 | 445, avenue Dawson, Dorval 2026-08-27 · 322 m · Vendu 930 000 $ (8 371 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 132 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 840 018 $ Poids 77 % |
| 9 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 443 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 176 $ Poids 74 % |
| 10 | 635, 53e Avenue, Montréal 2026-08-20 · 819 m · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 704 428 $ Poids 72 % |
| 11 | 695, 53e Avenue, Montréal 2026-03-18 · 814 m · Vendu 751 000 $ (7 263 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 354 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 787 044 $ Poids 68 % |
| 12 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 205 m · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 658 537 $ Poids 68 % |