350 Avenue RACINE · Dorval
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 123,5 m² · constr. 1997 · terrain 813,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 715 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863410804390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00326240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 500 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
715 100 $
ID provincial
66087863410804390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 61 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 122 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 755 406 $ Poids 99 % |
| 2 | 1072, rue Le Gardeur, Dorval 2026-06-30 · 878 m · Vendu 768 500 $ (6 085 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 691 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +57 638 $ | 827 309 $ Poids 70 % |
| 3 | 445, avenue Dawson, Dorval 2026-08-27 · 739 m · Vendu 930 000 $ (8 371 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 899 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 074 899 $ Poids 67 % |
| 4 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 914 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 997 051 $ Poids 65 % |
| 5 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 850 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 115 $ Poids 62 % |
| 6 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 474 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 883 682 $ Poids 61 % |
| 7 | 1072, rue Le Gardeur, Dorval 2025-11-06 · 878 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 433 675 $ Poids 58 % |
| 8 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 619 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 852 $ Poids 58 % |
| 9 | 298, Avenue Cloverdale, Dorval 2025-04-04 · 277 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 806 268 $ Poids 55 % |
| 10 | 290, avenue George-V, Dorval 2025-05-27 · 563 m · Vendu 505 000 $ (4 262 $/m²) 118,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 611 282 $ Poids 55 % |
| 11 | 374, avenue Mimosa, Dorval 2025-02-24 · 56 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 770 $ Poids 54 % |
| 12 | 257, avenue Lepage, Dorval 2025-06-23 · 690 m · Vendu 763 000 $ (6 572 $/m²) 116,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 926 621 $ Poids 52 % |