369 Avenue MIMOSA · Dorval
Valeur estimée
1 152 200 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 193,6 m² · constr. 2011 · terrain 722,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 300 $
Rôle antérieur 1 241 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863410871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00344010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 800 $
Valeur bâtiment
778 500 $
Rôle antérieur
1 241 500 $
ID provincial
66087863410871600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 89 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 655 m · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 868 $ Poids 78 % |
| 2 | 1030, 6ième avenue, Dorval 2026-03-25 · 767 m · Vendu 752 500 $ (3 994 $/m²) 188,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 895 603 $ Poids 72 % |
| 3 | 1084, rue Le Gardeur, Dorval 2026-08-21 · 870 m · Vendu 912 000 $ (4 711 $/m²) 193,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 003 200 $ Poids 71 % |
| 4 | 320, Cercle Handfield, Dorval 2026-08-27 · 661 m · Vendu 694 000 $ (3 991 $/m²) 173,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 309 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 802 709 $ Poids 70 % |
| 5 | 419, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-12 · 955 m · Vendu 843 000 $ (4 572 $/m²) 184,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 659 $ Poids 63 % |
| 6 | 304, croissant Violet, Dorval 2026-06-01 · 315 m · Vendu 710 000 $ (4 377 $/m²) 162,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +68 724 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 858 677 $ Poids 61 % |
| 7 | 267, avenue Cloverdale, Dorval 2025-09-26 · 341 m · Vendu 1 019 000 $ (5 942 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 423 $ · Ajust. superficie +65 656 $ · Ajust. âge +101 900 $ | 1 280 979 $ Poids 61 % |
| 8 | 376, Av Cloverdale, Dorval 2025-06-06 · 167 m · Vendu 821 000 $ (4 644 $/m²) 176,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +39 007 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 1 009 902 $ Poids 58 % |
| 9 | 340, avenue Élie-de Bellefeuille, Dorval 2025-06-20 · 627 m · Vendu 999 000 $ (5 263 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 191 394 $ Poids 56 % |
| 10 | 61, croissant Ashburton, Dorval 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 316 000 $ (6 567 $/m²) 200,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge +131 600 $ | 1 425 273 $ Poids 54 % |
| 11 | 935, avenue Dawson, Dorval 2025-11-28 · 683 m · Vendu 642 000 $ (3 783 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +45 209 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 810 827 $ Poids 54 % |
| 12 | 325, avenue Lepage, Dorval 2025-05-16 · 655 m · Vendu 775 000 $ (4 062 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 927 443 $ Poids 52 % |