564-566 Avenue MARSHALL · Dorval
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 115,9 m² · constr. 1950 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 442 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863425867800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00369800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
66087863425867800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 38 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 669 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 397 $ Poids 74 % |
| 2 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 766 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 682 $ Poids 63 % |
| 3 | 445, avenue Dawson, Dorval 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (8 371 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 903 590 $ Poids 56 % |
| 4 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 786 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +61 780 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 822 525 $ Poids 54 % |
| 5 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 876 806 $ Poids 51 % |
| 6 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 913 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 369 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 697 240 $ Poids 49 % |
| 7 | 290, avenue George-V, Dorval 2025-05-27 · 836 m · Vendu 505 000 $ (4 262 $/m²) 118,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 552 163 $ Poids 47 % |
| 8 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 930 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 349 $ Poids 47 % |
| 9 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 549 886 $ Poids 46 % |
| 10 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 958 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 423 448 $ Poids 44 % |
| 11 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +59 734 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 795 289 $ Poids 44 % |
| 12 | 374, avenue Mimosa, Dorval 2025-02-24 · 563 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 329 $ Poids 43 % |