335 Avenue MARTIN · Dorval
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 168,2 m² · constr. 1950 · terrain 463,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 689 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863460550060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00399400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
689 400 $
ID provincial
66087863460550060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
5 421
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 67 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Cercle Handfield, Dorval 2026-08-27 · 195 m · Vendu 694 000 $ (3 991 $/m²) 173,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 679 156 $ Poids 96 % |
| 2 | 304, croissant Violet, Dorval 2026-06-01 · 205 m · Vendu 710 000 $ (4 377 $/m²) 162,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 728 535 $ Poids 94 % |
| 3 | 255, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-06-01 · 660 m · Vendu 945 000 $ (5 921 $/m²) 159,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 887 877 $ Poids 77 % |
| 4 | 419, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-12 · 495 m · Vendu 843 000 $ (4 572 $/m²) 184,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −37 030 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 732 300 $ Poids 76 % |
| 5 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 32 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 954 $ Poids 76 % |
| 6 | 246, Avenue de l'Académie, Dorval 2025-11-12 · 598 m · Vendu 940 000 $ (5 335 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 911 659 $ Poids 69 % |
| 7 | 267, avenue Cloverdale, Dorval 2025-09-26 · 600 m · Vendu 1 019 000 $ (5 942 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 423 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 619 $ Poids 67 % |
| 8 | 835, 54th Avenue, Montréal 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (5 425 $/m²) 165,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 901 287 $ Poids 63 % |
| 9 | 875, 54e Avenue, Montréal 2026-04-01 · 993 m · Vendu 901 000 $ (5 284 $/m²) 170,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 579 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 502 $ Poids 61 % |
| 10 | 2, Place Décary, Dorval 2026-05-07 · 928 m · Vendu 593 000 $ (3 863 $/m²) 153,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +28 394 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 619 977 $ Poids 58 % |
| 11 | 220, Ch du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-03-31 · 780 m · Vendu 749 000 $ (5 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 201 $ · Ajust. superficie +49 681 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 844 647 $ Poids 58 % |
| 12 | 376, Av Cloverdale, Dorval 2025-06-06 · 634 m · Vendu 821 000 $ (4 644 $/m²) 176,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge −8 210 $ | 860 617 $ Poids 53 % |