350 Avenue GEORGE-V · Dorval
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 96,2 m² · constr. 1950 · terrain 403,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 494 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863460725550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00398700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
66087863460725550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
5 421
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 37 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 177 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 747 859 $ Poids 94 % |
| 2 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 295 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 633 947 $ Poids 92 % |
| 3 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 403 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 643 689 $ Poids 91 % |
| 4 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 404 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 723 095 $ Poids 89 % |
| 5 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 249 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 375 770 $ Poids 86 % |
| 6 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 170 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 879 $ Poids 76 % |
| 7 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 280 m · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 645 064 $ Poids 73 % |
| 8 | 65, avenue Sévigny, Dorval 2026-08-31 · 883 m · Vendu 802 500 $ (8 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −12 037 $ | 785 113 $ Poids 70 % |
| 9 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 319 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 387 655 $ Poids 70 % |
| 10 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2025-05-12 · 177 m · Vendu 740 000 $ (7 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 789 798 $ Poids 61 % |
| 11 | 445, avenue Dawson, Dorval 2026-08-27 · 499 m · Vendu 930 000 $ (8 371 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 363 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 821 137 $ Poids 61 % |
| 12 | 635, 53e Avenue, Montréal 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 242 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 688 883 $ Poids 51 % |