500 Avenue MOUSSEAU-VERMETTE app. 130 app. 130 · Dorval
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 6 993 $/m² · 86,2 m² · constr. 2013 · terrain 72,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
72,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 473 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863492324200010115
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00024511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
66087863492324200010115
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 36 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 559 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 945 $ Poids 81 % |
| 2 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 476 m · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 474 $ Poids 73 % |
| 3 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 610 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −33 475 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 731 444 $ Poids 69 % |
| 4 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 236 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −50 788 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 789 232 $ Poids 65 % |
| 5 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 302 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −43 052 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 669 018 $ Poids 63 % |
| 6 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 530 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −49 106 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 763 099 $ Poids 59 % |
| 7 | 65, avenue Sévigny, Dorval 2026-08-31 · 938 m · Vendu 802 500 $ (8 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 504 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 836 246 $ Poids 51 % |
| 8 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2025-05-12 · 236 m · Vendu 740 000 $ (7 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −49 779 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 830 349 $ Poids 42 % |
| 9 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 511 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 887 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 362 $ Poids 38 % |
| 10 | 75, Avenue Martin, Dorval 2025-05-12 · 912 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −29 642 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 731 550 $ Poids 37 % |
| 11 | 635, 53e Avenue, Montréal 2026-08-20 · 966 m · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 300 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 737 200 $ Poids 35 % |
| 12 | 552, av. O'Connell, Dorval 2024-11-15 · 656 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 753 $ Poids 34 % |