500 Avenue MOUSSEAU-VERMETTE app. 131 app. 131 · Dorval
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 6 632 $/m² · 102,1 m² · constr. 2013 · terrain 89,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 551 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863492324200010270
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00024512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
534 400 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
66087863492324200010270
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 49 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 236 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 849 496 $ Poids 94 % |
| 2 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 302 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 720 102 $ Poids 92 % |
| 3 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 530 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 821 367 $ Poids 86 % |
| 4 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 464 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 813 287 $ Poids 81 % |
| 5 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 610 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 788 676 $ Poids 78 % |
| 6 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 511 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 250 $ Poids 71 % |
| 7 | 445, avenue Dawson, Dorval 2026-08-27 · 708 m · Vendu 930 000 $ (8 371 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 669 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 985 331 $ Poids 71 % |
| 8 | 635, 53e Avenue, Montréal 2026-08-20 · 966 m · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 792 942 $ Poids 66 % |
| 9 | 65, avenue Sévigny, Dorval 2026-08-31 · 938 m · Vendu 802 500 $ (8 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 901 681 $ Poids 65 % |
| 10 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 559 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 070 $ Poids 65 % |
| 11 | 885, 52e Avenue, Montréal 2026-07-31 · 864 m · Vendu 446 833 $ (4 040 $/m²) 110,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge +44 683 $ | 474 346 $ Poids 64 % |
| 12 | 695, 53e Avenue, Montréal 2026-03-18 · 945 m · Vendu 751 000 $ (7 263 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 354 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 878 733 $ Poids 63 % |