300 Avenue SAINTE-MARIE · Dorval
Valeur estimée
815 800 $
Unifamiliale · 7 703 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Rôle antérieur 741 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873303094250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00408000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
741 500 $
ID provincial
66087873303094250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 69 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, avenue Dawson, Dorval 2026-08-27 · 347 m · Vendu 930 000 $ (8 371 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 977 986 $ Poids 91 % |
| 2 | 65, avenue Sévigny, Dorval 2026-08-31 · 181 m · Vendu 802 500 $ (8 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 569 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 917 319 $ Poids 89 % |
| 3 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 390 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 835 292 $ Poids 87 % |
| 4 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 283 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 997 $ Poids 83 % |
| 5 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 216 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −42 182 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 931 351 $ Poids 80 % |
| 6 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 601 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 732 311 $ Poids 78 % |
| 7 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 410 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 764 541 $ Poids 78 % |
| 8 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 667 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 825 787 $ Poids 75 % |
| 9 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 698 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 863 898 $ Poids 74 % |
| 10 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 471 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 154 $ Poids 72 % |
| 11 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 450 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 348 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 244 852 $ Poids 71 % |
| 12 | 635, 53e Avenue, Montréal 2026-08-20 · 913 m · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 265 $ Poids 68 % |