290 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Dorval
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 7 117 $/m² · 102,2 m² · constr. 1964 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 538 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873304113120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00406402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 900 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
66087873304113120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 57 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Sévigny, Dorval 2026-08-31 · 200 m · Vendu 802 500 $ (8 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +44 138 $ | 865 980 $ Poids 95 % |
| 2 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 308 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 796 183 $ Poids 93 % |
| 3 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 348 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 713 411 $ Poids 87 % |
| 4 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 514 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 698 024 $ Poids 86 % |
| 5 | 445, avenue Dawson, Dorval 2026-08-27 · 301 m · Vendu 930 000 $ (8 371 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 250 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 911 350 $ Poids 85 % |
| 6 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 613 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 823 450 $ Poids 82 % |
| 7 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 598 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 792 616 $ Poids 76 % |
| 8 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 398 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 424 807 $ Poids 75 % |
| 9 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 283 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 194 $ Poids 74 % |
| 10 | 635, 53e Avenue, Montréal 2026-08-20 · 870 m · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 760 668 $ Poids 71 % |
| 11 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 134 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −55 994 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 886 914 $ Poids 69 % |
| 12 | 695, 53e Avenue, Montréal 2026-03-18 · 878 m · Vendu 751 000 $ (7 263 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 354 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +41 305 $ | 845 301 $ Poids 66 % |