15 Rue KEILLER · Dorval
Valeur estimée
849 300 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 148,5 m² · constr. 1953 · terrain 673,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 683 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873312897170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00425300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 800 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
683 800 $
ID provincial
66087873312897170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 563
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 72 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Ch du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-03-31 · 163 m · Vendu 749 000 $ (5 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 201 $ Poids 94 % |
| 2 | 255, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-06-01 · 245 m · Vendu 945 000 $ (5 921 $/m²) 159,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −32 862 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 829 554 $ Poids 87 % |
| 3 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 907 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 730 606 $ Poids 69 % |
| 4 | 90, cercle Kernan, Dorval 2025-06-03 · 171 m · Vendu 900 000 $ (6 061 $/m²) 148,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 65 % |
| 5 | 285, 53e Avenue, Montréal 2026-05-29 · 743 m · Vendu 985 000 $ (7 406 $/m²) 133 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +57 397 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 153 317 $ Poids 64 % |
| 6 | 40, 56e avenue, Montréal 2025-07-22 · 519 m · Vendu 675 000 $ (4 552 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 754 943 $ Poids 63 % |
| 7 | 2, Place Décary, Dorval 2026-05-07 · 991 m · Vendu 593 000 $ (3 863 $/m²) 153,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 820 $ Poids 61 % |
| 8 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 427 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 591 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 696 495 $ Poids 59 % |
| 9 | 280, 54e Avenue, Montréal 2026-06-08 · 732 m · Vendu 975 000 $ (5 790 $/m²) 168,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −57 608 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 027 186 $ Poids 58 % |
| 10 | 304, croissant Violet, Dorval 2026-06-01 · 944 m · Vendu 710 000 $ (4 377 $/m²) 162,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 985 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 696 068 $ Poids 57 % |
| 11 | 835, 54th Avenue, Montréal 2026-08-17 · 881 m · Vendu 899 000 $ (5 425 $/m²) 165,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 659 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 861 331 $ Poids 57 % |
| 12 | 35, 54e Avenue, Montréal 2025-05-29 · 639 m · Vendu 969 000 $ (6 379 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 593 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +62 985 $ | 1 107 733 $ Poids 54 % |