65 Avenue SEVIGNY · Dorval
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 7 594 $/m² · 97,5 m² · constr. 1953 · terrain 578,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 584 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873313904160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00424700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 400 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
584 100 $
ID provincial
66087873313904160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 59 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Sévigny, Dorval 2026-08-31 · 0 m · Vendu 802 500 $ (8 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 480 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 738 809 $ Poids 86 % |
| 3 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 545 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −44 687 $ | 658 681 $ Poids 84 % |
| 4 | 5385, rue René-Huguet, Montréal 2026-10-01 · 671 m · Vendu 837 500 $ (8 195 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge −46 062 $ | 772 180 $ Poids 79 % |
| 5 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 649 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 647 723 $ Poids 78 % |
| 6 | 525, avenue de l'Église, Dorval 2026-10-28 · 737 m · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 306 369 $ Poids 77 % |
| 7 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 764 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 764 111 $ Poids 73 % |
| 8 | 635, 53e Avenue, Montréal 2026-08-20 · 765 m · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 316 $ Poids 72 % |
| 9 | 445, avenue Dawson, Dorval 2026-08-27 · 501 m · Vendu 930 000 $ (8 371 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 922 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 840 528 $ Poids 65 % |
| 10 | 695, 53e Avenue, Montréal 2026-03-18 · 780 m · Vendu 751 000 $ (7 263 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 354 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 928 $ Poids 65 % |
| 11 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 824 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 383 565 $ Poids 61 % |
| 12 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 583 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 395 642 $ Poids 61 % |