220 Avenue ACADEMIE · Dorval
Valeur estimée
903 100 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 178,4 m² · constr. 2016 · terrain 192,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 400 $
Rôle antérieur 740 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873327210980050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00000080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
597 000 $
Rôle antérieur
740 000 $
ID provincial
66087873327210980050001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 563
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 78 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Cercle Handfield, Dorval 2026-08-27 · 456 m · Vendu 694 000 $ (3 991 $/m²) 173,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 772 379 $ Poids 90 % |
| 2 | 419, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-12 · 393 m · Vendu 843 000 $ (4 572 $/m²) 184,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 860 990 $ Poids 90 % |
| 3 | 246, Avenue de l'Académie, Dorval 2025-11-12 · 64 m · Vendu 940 000 $ (5 335 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 009 367 $ Poids 83 % |
| 4 | 835, 54th Avenue, Montréal 2026-08-17 · 538 m · Vendu 899 000 $ (5 425 $/m²) 165,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 452 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 023 352 $ Poids 81 % |
| 5 | 280, 54e Avenue, Montréal 2026-06-08 · 570 m · Vendu 975 000 $ (5 790 $/m²) 168,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 113 743 $ Poids 81 % |
| 6 | 255, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-06-01 · 273 m · Vendu 945 000 $ (5 921 $/m²) 159,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +55 658 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 107 074 $ Poids 79 % |
| 7 | 875, 54e Avenue, Montréal 2026-04-01 · 594 m · Vendu 901 000 $ (5 284 $/m²) 170,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 579 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 048 553 $ Poids 78 % |
| 8 | 304, croissant Violet, Dorval 2026-06-01 · 764 m · Vendu 710 000 $ (4 377 $/m²) 162,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 825 409 $ Poids 66 % |
| 9 | 725, 50e avenue, Montréal 2026-08-03 · 953 m · Vendu 1 260 000 $ (7 540 $/m²) 167,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 603 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 428 603 $ Poids 62 % |
| 10 | 325, avenue Dumouchel, Dorval 2025-06-30 · 467 m · Vendu 1 200 000 $ (6 612 $/m²) 181,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 408 843 $ Poids 62 % |
| 11 | 445, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-07-08 · 466 m · Vendu 788 000 $ (4 232 $/m²) 186,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 840 649 $ Poids 61 % |
| 12 | 355, 52e avenue, Montréal 2025-10-31 · 736 m · Vendu 625 000 $ (3 720 $/m²) 168 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 764 759 $ Poids 61 % |