95 Avenue TREMONT · Dorval
Valeur estimée
887 100 $
Unifamiliale · 8 497 $/m² · 104,4 m² · constr. 1981 · terrain 619,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 000 $
Rôle antérieur 817 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873336995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00434347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 300 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
817 900 $
ID provincial
66087873336995900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 548
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 76 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, 53e Avenue, Montréal 2026-08-20 · 425 m · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 801 006 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, avenue Sévigny, Dorval 2026-08-31 · 381 m · Vendu 802 500 $ (8 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 911 146 $ Poids 87 % |
| 3 | 695, 53e Avenue, Montréal 2026-03-18 · 431 m · Vendu 751 000 $ (7 263 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 354 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 887 085 $ Poids 86 % |
| 4 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 512 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 829 795 $ Poids 84 % |
| 5 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 533 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 727 492 $ Poids 83 % |
| 6 | 800, 55e avenue, Montréal 2026-07-24 · 363 m · Vendu 670 000 $ (5 806 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 932 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 705 068 $ Poids 78 % |
| 7 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 660 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 858 213 $ Poids 78 % |
| 8 | 885, 52e Avenue, Montréal 2026-07-31 · 662 m · Vendu 446 833 $ (4 040 $/m²) 110,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +44 683 $ | 478 992 $ Poids 77 % |
| 9 | 445, avenue Dawson, Dorval 2026-08-27 · 665 m · Vendu 930 000 $ (8 371 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 042 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 994 958 $ Poids 77 % |
| 10 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 648 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge +51 563 $ | 779 767 $ Poids 73 % |
| 11 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 61 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 277 073 $ Poids 73 % |
| 12 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 460 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −47 782 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 925 752 $ Poids 70 % |