Avenue BOURKE · Dorval
Valeur estimée
477 400 $
Autre · terrain 680,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 243 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873349777550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00434900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
66087873349777550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 540
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 18 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 54th Avenue, Montréal 2026-08-17 · 196 m · Vendu 899 000 $ (5 425 $/m²) 165,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 800, 55e avenue, Montréal 2026-07-24 · 193 m · Vendu 670 000 $ (5 806 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 145, boul. Bouchard, Dorval 2026-08-14 · 271 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 271, Avenue de l'Académie, Dorval 2026-07-29 · 266 m · Vendu 410 000 $ (7 946 $/m²) 51,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 320, avenue de l'Académie, Dorval 2026-06-02 · 239 m · Vendu 490 000 $ (7 668 $/m²) 63,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 67 % |
| 6 | 145, boulevard Bouchard, Dorval 2026-06-19 · 271 m · Vendu 360 000 $ (6 557 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 66 % |
| 7 | 5560-5570, rue Sir-George-Simpson, Montréal 2026-06-25 · 282 m · Vendu 851 000 $ (3 437 $/m²) 247,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 731 $ Poids 66 % |
| 8 | 145, Boulevard Bouchard, Dorval 2026-06-03 · 271 m · Vendu 490 000 $ (5 954 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 66 % |
| 9 | 635, 53e Avenue, Montréal 2026-08-20 · 361 m · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 271, avenue de l'Académie, Dorval 2026-05-01 · 266 m · Vendu 513 000 $ Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 469 $ Poids 65 % |
| 11 | 885, 52e Avenue, Montréal 2026-07-31 · 385 m · Vendu 446 833 $ (4 040 $/m²) 110,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 833 $ Poids 65 % |
| 12 | 419, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-12 · 353 m · Vendu 843 000 $ (4 572 $/m²) 184,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 630 $ Poids 65 % |