175 Boulevard BOUCHARD app. 3 app. 3 · Dorval
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 86,8 m² · constr. 2010 · terrain 123,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 422 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873400319770220019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00430738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
66087873400319770220019
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 540
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 31 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 120 $ Poids 84 % |
| 2 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 343 m · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 357 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 464 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −31 315 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 733 604 $ Poids 76 % |
| 4 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 124 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −41 124 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 670 946 $ Poids 68 % |
| 5 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 153 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −48 514 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 791 506 $ Poids 68 % |
| 6 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 355 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −46 908 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 765 297 $ Poids 65 % |
| 7 | 65, avenue Sévigny, Dorval 2026-08-31 · 738 m · Vendu 802 500 $ (8 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 035 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 838 715 $ Poids 62 % |
| 8 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2025-05-12 · 153 m · Vendu 740 000 $ (7 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −47 550 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 832 578 $ Poids 44 % |
| 9 | 75, Avenue Martin, Dorval 2025-05-12 · 739 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 733 571 $ Poids 43 % |
| 10 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 369 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 797 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 452 $ Poids 43 % |
| 11 | 635, 53e Avenue, Montréal 2026-08-20 · 835 m · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 196 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 739 304 $ Poids 41 % |
| 12 | 695, 53e Avenue, Montréal 2026-03-18 · 819 m · Vendu 751 000 $ (7 263 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 354 $ · Ajust. superficie −60 283 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 823 170 $ Poids 39 % |