Avenue MOUSSEAU-VERMETTE · Dorval
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 6 522 $/m² · 89,7 m² · constr. 2011 · terrain 109,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 428 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873400319770290014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00430787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
66087873400319770290014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 548
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 32 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 552 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 797 $ Poids 83 % |
| 2 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 550 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 744 042 $ Poids 80 % |
| 3 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 199 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −37 523 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 802 498 $ Poids 79 % |
| 4 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 216 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 807 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 680 263 $ Poids 78 % |
| 5 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 422 m · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 460 $ Poids 76 % |
| 6 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 449 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −36 280 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 775 925 $ Poids 74 % |
| 7 | 65, avenue Sévigny, Dorval 2026-08-31 · 832 m · Vendu 802 500 $ (8 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 100 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 850 650 $ Poids 65 % |
| 8 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2025-05-12 · 199 m · Vendu 740 000 $ (7 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −36 777 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 843 351 $ Poids 51 % |
| 9 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 452 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 721 $ Poids 51 % |
| 10 | 635, 53e Avenue, Montréal 2026-08-20 · 866 m · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 029 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 749 471 $ Poids 49 % |
| 11 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 452 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −54 934 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 772 497 $ Poids 48 % |
| 12 | 695, 53e Avenue, Montréal 2026-03-18 · 847 m · Vendu 751 000 $ (7 263 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 354 $ · Ajust. superficie −49 752 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 833 702 $ Poids 47 % |