Avenue MOUSSEAU-VERMETTE · Dorval
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 122,7 m² · constr. 2011 · terrain 103,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 475 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873400319770300014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00430847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
66087873400319770300014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 540
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 50 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 572 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 994 065 $ Poids 82 % |
| 2 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 642 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 517 733 $ Poids 81 % |
| 3 | 800, 55e avenue, Montréal 2026-07-24 · 690 m · Vendu 670 000 $ (5 806 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 758 192 $ Poids 76 % |
| 4 | 445, avenue Dawson, Dorval 2026-08-27 · 617 m · Vendu 930 000 $ (8 371 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 551 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 071 551 $ Poids 73 % |
| 5 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 877 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 753 195 $ Poids 70 % |
| 6 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 773 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 427 $ Poids 66 % |
| 7 | 885, 52e Avenue, Montréal 2026-07-31 · 798 m · Vendu 446 833 $ (4 040 $/m²) 110,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge +44 683 $ | 515 959 $ Poids 64 % |
| 8 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 436 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +53 618 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 881 050 $ Poids 64 % |
| 9 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 451 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 431 $ Poids 63 % |
| 10 | 865, 51ième Avenue, Montréal 2026-01-23 · 889 m · Vendu 750 000 $ (5 896 $/m²) 127,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 881 147 $ Poids 62 % |
| 11 | 217, Avenue Boylan, Dorval 2025-10-15 · 809 m · Vendu 938 000 $ (7 836 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 917 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 1 130 472 $ Poids 60 % |
| 12 | 290, avenue George-V, Dorval 2025-05-27 · 391 m · Vendu 505 000 $ (4 262 $/m²) 118,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 609 578 $ Poids 60 % |