Boulevard BOUCHARD · Dorval
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 6 991 $/m² · 87,2 m² · constr. 2011 · terrain 112,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 474 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873400319770310013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00430826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
66087873400319770310013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 540
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 37 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 522 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 903 $ Poids 84 % |
| 2 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 375 m · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 613 $ Poids 76 % |
| 3 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 499 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −29 876 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 735 044 $ Poids 76 % |
| 4 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 168 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −46 998 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 793 022 $ Poids 70 % |
| 5 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 161 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −39 839 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 672 231 $ Poids 70 % |
| 6 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 393 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −45 442 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 766 763 $ Poids 66 % |
| 7 | 65, avenue Sévigny, Dorval 2026-08-31 · 775 m · Vendu 802 500 $ (8 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 388 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 840 362 $ Poids 61 % |
| 8 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2025-05-12 · 168 m · Vendu 740 000 $ (7 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −46 064 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 834 064 $ Poids 45 % |
| 9 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 402 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 179 $ Poids 44 % |
| 10 | 75, Avenue Martin, Dorval 2025-05-12 · 777 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 734 919 $ Poids 42 % |
| 11 | 635, 53e Avenue, Montréal 2026-08-20 · 845 m · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 794 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 740 706 $ Poids 42 % |
| 12 | 695, 53e Avenue, Montréal 2026-03-18 · 828 m · Vendu 751 000 $ (7 263 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 354 $ · Ajust. superficie −58 831 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 824 623 $ Poids 40 % |