Avenue MOUSSEAU-VERMETTE · Dorval
Valeur estimée
241 100 $
Autre · constr. 2012 · terrain 5,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,1 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
9 400 $
Rôle antérieur 8 600 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873402654430020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00430518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
8 600 $
ID provincial
66087873402654430020006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 4 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, Avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-10-06 · 4 m · Vendu 322 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 354 200 $ Poids 70 % |
| 2 | 479, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-09-08 · 4 m · Vendu 355 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 479, av. Mousseau-Vermette, Dorval 2026-08-03 · 75 m · Vendu 375 000 $ (5 474 $/m²) 68,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 169, boulevard Bouchard, Dorval 2026-08-25 · 165 m · Vendu 462 000 $ (5 209 $/m²) 88,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 466 620 $ Poids 68 % |
| 5 | 235, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-08-04 · 135 m · Vendu 370 000 $ (6 106 $/m²) 60,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 368 150 $ Poids 68 % |
| 6 | 494, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-08-03 · 144 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 6-171, boulevard Bouchard, Dorval 2026-08-11 · 165 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 454 500 $ Poids 68 % |
| 8 | 145, Boulevard Bouchard, Dorval 2026-10-20 · 242 m · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 394 875 $ Poids 68 % |
| 9 | , Dorval 2026-07-06 · 46 m · Vendu 629 500 $ constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 500 $ Poids 68 % |
| 10 | 500, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-07-07 · 135 m · Vendu 399 000 $ (6 573 $/m²) 60,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 397 005 $ Poids 67 % |
| 11 | 145, boul. Bouchard, Dorval 2026-08-14 · 242 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 556 725 $ Poids 67 % |
| 12 | 500, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-30 · 135 m · Vendu 355 000 $ (7 201 $/m²) 49,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 357 701 $ Poids 67 % |