Avenue MOUSSEAU-VERMETTE · Dorval
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 85,1 m² · constr. 2010 · terrain 106,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 396 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873402654430030052
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00430408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
66087873402654430030052
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 28 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 664 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 792 $ Poids 75 % |
| 2 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 538 m · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 021 $ Poids 69 % |
| 3 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 664 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −37 435 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 727 485 $ Poids 64 % |
| 4 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 314 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −54 957 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 785 063 $ Poids 59 % |
| 5 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 326 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −46 586 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 665 484 $ Poids 58 % |
| 6 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 557 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −53 138 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 759 068 $ Poids 54 % |
| 7 | 65, avenue Sévigny, Dorval 2026-08-31 · 908 m · Vendu 802 500 $ (8 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 031 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 831 719 $ Poids 49 % |
| 8 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2025-05-12 · 314 m · Vendu 740 000 $ (7 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −53 865 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 826 263 $ Poids 38 % |
| 9 | 75, Avenue Martin, Dorval 2025-05-12 · 940 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −33 347 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 727 845 $ Poids 34 % |
| 10 | 552, av. O'Connell, Dorval 2024-11-15 · 782 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 416 $ Poids 32 % |
| 11 | 855, 54ième Avenue, Montréal 2024-12-09 · 606 m · Vendu 595 000 $ (6 179 $/m²) 96,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −34 600 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 734 027 $ Poids 29 % |
| 12 | 324, Croissant Ferndale, Dorval 2024-09-25 · 751 m · Vendu 542 000 $ (6 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 704 279 $ Poids 29 % |