Boulevard GALLAND · Dorval
Valeur estimée
685 700 $
Autre · terrain 2 641,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 641,1 m²
Frontage
78 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 400 $
Rôle antérieur 924 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873432355590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00433200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 056 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
924 400 $
ID provincial
66087873432355590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 579
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 50 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5560-5570, rue Sir-George-Simpson, Montréal 2026-06-25 · 154 m · Vendu 851 000 $ (3 437 $/m²) 247,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 731 $ Poids 68 % |
| 2 | 145, boul. Bouchard, Dorval 2026-08-14 · 262 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 419, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-12 · 251 m · Vendu 843 000 $ (4 572 $/m²) 184,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 630 $ Poids 67 % |
| 4 | 145, boulevard Bouchard, Dorval 2026-06-19 · 262 m · Vendu 360 000 $ (6 557 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 67 % |
| 5 | 479, av. Mousseau-Vermette, Dorval 2026-08-03 · 320 m · Vendu 375 000 $ (5 474 $/m²) 68,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 169, boulevard Bouchard, Dorval 2026-08-25 · 334 m · Vendu 462 000 $ (5 209 $/m²) 88,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 479, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-11 · 273 m · Vendu 329 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 66 % |
| 8 | 145, Boulevard Bouchard, Dorval 2026-06-03 · 262 m · Vendu 490 000 $ (5 954 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 66 % |
| 9 | 6-171, boulevard Bouchard, Dorval 2026-08-11 · 334 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 66 % |
| 10 | , Dorval 2026-07-06 · 310 m · Vendu 629 500 $ constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 500 $ Poids 66 % |
| 11 | 480, boulevard Galland, Dorval 2026-04-10 · 135 m · Vendu 375 000 $ (5 095 $/m²) 73,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 66 % |
| 12 | 484, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-12 · 305 m · Vendu 522 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 582 $ Poids 66 % |