9555 Avenue RYAN · Dorval

Valeur estimée

1 135 100 $

Autre · terrain 6 311,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 6 M $P10 1 M $P90 5 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 311,1 m²

Frontage

98,4 m

CUBF

6000

Usage

Immeuble à bureaux

Valeur au rôle 2026 — composition

6 178 400 $

29 %

71 %

Terrain 1 767 100 $Bâtiment 4 411 300 $

Rôle antérieur 4 576 600 $ +35.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

873699540180000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

6-F00500090

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 767 100 $

Valeur bâtiment

4 411 300 $

Rôle antérieur

4 576 600 $

ID provincial

66087873699540180000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 135 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

125

Prix médian

739 000 $

$/m² médian

4 045

Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur

Position dans Dorval

P89

Vaut plus que 89 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 824 900 $

20222 400 800 $+32 %

20232 587 300 $+8 %

20242 472 100 $-4 %

20252 498 600 $+1 %

20261 135 100 $-55 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

9555 Avenue RYAN · Dorval

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