300 Chemin COTE-VERTU · Dorval
Valeur estimée
1 364 600 $
Autre · 1 886 $/m² · 723,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 768,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
723,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,5 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 457 100 $
Rôle antérieur 1 820 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873706885220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6-F00500245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 800 $
Valeur bâtiment
1 997 300 $
Rôle antérieur
1 820 100 $
ID provincial
66087873706885220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 93 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|