9475 Avenue RYAN · Dorval
Valeur estimée
1 352 500 $
Autre · 324 $/m² · 4 178,4 m² · constr. 2012 · terrain 15 250,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 178,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 250,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
17 820 000 $
Rôle antérieur 13 504 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873790857790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6-F00500080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 270 300 $
Valeur bâtiment
13 549 700 $
Rôle antérieur
13 504 000 $
ID provincial
66087873790857790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 352 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 93 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|