9600 Avenue RYAN · Dorval

Valeur estimée

1 361 900 $

Autre · 647 $/m² · 2 104,2 m² · terrain 11 111,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 6 M $P10 1 M $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

2 104,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 111,6 m²

Frontage

155,1 m

CUBF

4221

Usage

Entrepôt pour le transport par camion

Valeur au rôle 2026 — composition

6 033 200 $

52 %

48 %

Terrain 3 111 200 $Bâtiment 2 922 000 $

Rôle antérieur 4 469 000 $ +35.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

883608496860000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

6-F00500005

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 111 200 $

Valeur bâtiment

2 922 000 $

Rôle antérieur

4 469 000 $

ID provincial

66087883608496860000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 361 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

116

Prix médian

744 500 $

$/m² médian

4 087

Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur

Position dans Dorval

P93

Vaut plus que 93 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 532 500 $

20224 653 100 $+32 %

20234 167 200 $-10 %

20244 099 300 $-2 %

20254 004 700 $-2 %

20261 361 900 $-66 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

9600 Avenue RYAN · Dorval

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