9120-9150 Avenue RYAN · Dorval
Valeur estimée
1 605 100 $
Autre · 576 $/m² · 2 786,3 m² · constr. 1967 · terrain 6 333,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 786,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 333,2 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
2999
Usage
Industrie de tous les autres produits en papier transformé
Valeur au rôle 2026 — composition
3 843 700 $
Rôle antérieur 2 847 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
883721740810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6-F00454900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 773 300 $
Valeur bâtiment
2 070 400 $
Rôle antérieur
2 847 200 $
ID provincial
66087883721740810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 605 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 96 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|