18 Avenue PORTWAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 128,2 m² · constr. 1985 · terrain 295,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 574 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773589672530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00570118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
66097773589672530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 35 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 195 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie −25 189 $ · Ajust. âge −17 905 $ | 702 183 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 488 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 649 104 $ Poids 86 % |
| 3 | 29, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-19 · 184 m · Vendu 797 000 $ (6 865 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 532 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 886 352 $ Poids 85 % |
| 4 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 168 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 790 815 $ Poids 84 % |
| 5 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 192 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 832 456 $ Poids 81 % |
| 6 | 28, Avenue d'Old Post Crescent, Pointe-Claire 2026-08-31 · 181 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 207 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 726 407 $ Poids 72 % |
| 7 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 711 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 960 862 $ Poids 72 % |
| 8 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 462 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 638 263 $ Poids 70 % |
| 9 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 265 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +53 207 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 734 729 $ Poids 70 % |
| 10 | 134, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-08-19 · 390 m · Vendu 766 000 $ (5 695 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 313 $ Poids 67 % |
| 11 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 303 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +47 969 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 729 844 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-11-26 · 131 m · Vendu 620 000 $ (5 616 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +49 982 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 742 864 $ Poids 62 % |